WuG R&S B. 2 K. 10 Mietvertrag

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Arten von Gebrauchsüberlassungsverträgen - Baumstruktur:
Mietvertrag?

Was ist der Unterschied zum Kaufvertrag?
Leasing?
         
Um die Überschuldungsgefahr zu minimieren müssen Leasingverträge in welcher Form sein?
Was muss der Leasinggeber auch noch tun, um die Überschuldungsgefahr zu minimieren?
Merkmale: Mietvertrag, Leasingvertrag
1. Vertragsparteien
2. Vertragsform
3. Gesetzl. Widerrufsrecht
4. Zentr. Vertragsgegenstand
5. Vertragsdauer
6 Vergütung (Entschädigung)
7. Unterhalt der Sache
8. Eigentumsübertragung bei Vertragsende
         
Pflichten beim Mietvertrag - Baumstruktur?
Übergabe der Mietsache?
Zahlung des Mietzinses?
         
Zahlungsverzugs des Mieters von Wohn- und Geschäftsräumen?

Sicherheiten?
Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen?

Welche Mietzinserhöhungen sind nicht missbräuchlich?
Wann kann der Mietzins erhöht werden?
         
Sorgfalt und Rücksichtsnahme?

Was passiert wenn diese nicht eingehalten wird?
Mängel an der Mietsache - Baumstruktur?
Unterhalt der Mietsache?
         
Vorgehen bei Untätigkeiten des Vermieters?
Behörden und Verfahren?
Beendigung des Mietvertrags - Baumstruktur?
         
Zeitablauf befristeter Verträge?

KUEN unbefristeter Verträge?
From der KUEN bei Wohn- und Geschäftsräumen?
Ordentliche Kündigungsfristen und -termine

1. Bewegliche Sachen
2. Möbl. Zi. u. Einstellpl.
3. Wohnungen
4. Geschäftsräume
         
Ausserordentliche Kündigung?

Gründe für eine Fristlose Kündigung?
Kündigunsschutz bei Wohn- und Geschäftsräumen

Missbräuchliche KUEN?
         
Kündigungsschutz bei Wohn- und Geschäftsräumen

Erstreckung des Mietvertrags?
Welche Fragen sind bei besonderen Umständen bei der Erstreckung des Mietvertrags stellen?

Ausserodentliche Kündigung

Verfahren?
         

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