Immobilienbasiskurs

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Dispositives Recht
Zwingendes Recht
Was ist eine Obligation
         
Entstehungsgründe einer Obligation
Was braucht es für einen Abschluss eines Vertrages
Definiere die Begriffe absolutes und relatives Recht
         
Unterschied Realsicherheit und Personalsicherheit. Nenne Beispiele
Erklären Sie den Begriff Wandelung
Welche 4 Rechte hat der Besteller bei Mängeln am Werk?
         
Verwirkung der Mängelrechte (Art. 370 OR)
Definiere Offene und geheime Mängel.
Unterschied GU / TU?
Unterschied Auftrag und Werkvertrag?
         
Deklaratorische Wirkung im Handelsregister
Konstitutive Wirkung im Handelsregister
Unterschied Öffentliches Recht und Privat Recht
         
Nennen Sie 5 Rechtsgebiete des öffentlichen Rechtes.
Erklären Sie den unterschied zwischen zwingendem und ergänzendem oder dispositivem Recht.
Was sind öffentlich-rechtliche Körperschaften?
         
Was ist eine juristische Person?
Nennen Sie 5 verschiedene Körperschaften?

Jur. Personen unterteilen sich in zwei Gruppen, Körperschaften und Stiftungen.
Definition Konkubinat & Ehe
         
Einen Mietvertrag wird durch einen Konkubinatspartner abgeschlossen. Kann der andere Partner sämtliche Rechte gegenüber dem Vermieter ausüben?
Was sollte in einem Konkubinatsvertrag geregelt sein?
Dienstbarkeiten
         
Pfandrechte
Grundlasten
Definiere originären und derivativen Besitzerwerb
         
Erläutern Sie die Zusammensetzung des Grundbuches
Was sind Anmerkungen (Grundbuch)
Vormerkungen (Grundbuch)
         
Erläuteren Sie Dulden und Unterlassen im Zusammenhang mit Dienstbarkeiten
Anlagekosten
Ausnützungsziffer
         
Barwert
Baurecht
Baukosten
         
Baukostenindez
Baulinie
Betriebskosten
         
Bruttomietzins
Bruttorendite
Cashflow
         
Unterschied Claim und Brand
Cross Media
DCF-Methode
(Discounted Cash-Flow)
         
Demographische Merkmale
Eigenmietwert
Ertragswert
         
Facility Management
Gesamteigentum
Kapitalisierungssatz
         
LIK (Landesindesx der Konsumentenpreise)
Marktmiete
Nettorendite
         
Realwert
Verkehrswert
Bedürfnispyramide nach Maslow
         
Unterschied Desk Research / Field Reserch
Grundelemente des Marketings
Erklären Sie AIDA
         
Lebenszyklus Immobilie
Nennen Sie wichtige Marketingkennzahlen
Nennen Sie einige Anforderungsbeispiele an eine Vermarktungstafel
         
Baugeschichte:
Zählen Sie im groben die Entwicklung der baugeschichtlichen Zeitepochen auf.
Stilmerkmale Ägypter
Stilmerkmale Griechen
         
Stilmerkmale Römer
Stilmerkmale Frühchristentum und Byzanz
Stilmerkmale Romantik
         
Stilmerkmale Gotik
Stilmerkmale Renaissance
Stilmerkmale Barock und Rokoko
         
Definition Bauwerk
Definition Projektmanagement
Definition Projekte
         
Welche 3 Methoden und Techniken kennt das Terminmanagement zur Ablauf- und Terminplanung?
Man unterscheidet im gesamten Projektmanagement zwischen verschiedenen Techniken, Methoden und Hilfsmittel um das Projektziel zu erreichen. Nennen Sie 4.

Zeichnen Sie das magische Dreieck des Projektmanagementes.
Zählen Sie die Hauptgruppen des BKP auf
         
Zählen Sie die 5 Schritte des Risikomanagements auf.
Nennen Sie die verschiedenen Projektphasen nach SIA 102 / 112

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