Finanzberater IAF (Immobilien)

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Welche drei Kategorien unterscheiden wir beim Umfang des Eigentums bei Immobilien:
Bei den Eigentumsverhältnissen kennen wir nebst dem Alleineigentum das Gemeinschaftliche Eigentum. Beim letzteren gibt es zwei wesentliche Kategorien:
Damit ein selbständiges und dauerndes Recht im Grundbuch eingetragen werden kann, muss es für mindestens ....... Jahre begründet werden. Ein Baurecht kann für längstens ..... Jahre eingetragen werden
         



Was ist Stockwerkeingentum?
Was kann nicht zu Sonderrecht erklärt werden?
Nenne 3 Beispiele:
Was ist eine Eigentümerdienstbarkeit und was könnte der Grund für deren Errichtung darstellen?
         
Bei einer Kapitalhypothek haftet das Pfandrecht nicht nur für die Kapitalschuld. Geben Sie vier weitere Forderungen an:
Wer kann ein Bauhandwerkerpfandrecht anmelden? Nennen Sie die notwendigen Voraussetzungen:
Welche Fristen müssen für ein Bauhandwerkerpfandrecht beachtet werden?
         
Nennen Sie drei Beispiele von Persönlichen Rechten, welche im Grundbuch eingetragen werden können:
Nennen Sie zwei Beispiele von möglichen Anmerkungen im Grundbuch:
Welche Gebühren und Steuern können beim Kauf / Verkauf eines Grundstückes anfallen:
         
Die Bonitätsprüfung eines Kunden umfasst zwei Bereiche; nennen und beschreiben Sie diese kurz:
Was sind steuerbare Vermögenserträge
Was sind steuerbare Vermögenserträge
         
Wie berechnet sich die Limite der abzugsfähigen Schuldzinsen?
Was sind steuerbare Vermögenserträge
Was versteht man unter dem Begriff Verkehrswert?
         
Nennen Sie die Belehnungsgrenzen für fremdfinanziertes Wohneigentum nach den allgemeinen Finanzierungsgrundsätzen:
Wie hoch ist die Belehungsgrenze bei einem Ferienobjekt?
In welcher Frist muss die 2. Hypothek amortisiert werden?
         

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