Mietliegenschaften

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Der Eigentümer ist gegenüber dem Bewirtschafter
Was erwartet der Eigentümer?
Der Mieter erwartet vom Bewirtschafter
         
Wichtige Marktfaktoren für den Bewirtschafter
Der Bewirtschafter ist folgenden Einflüssen ausgesetzt
Wirtschaftliche Verantwortung des Bewirtschafters:
         
Hauptaufgaben des Bewirtschafters
Anforderungsprofil eines Bewirtschafters
Was ist ein Mietvertrag
         
Formen des Mietvertrages
Was muss schriftlich & begründet mitgeteilt werden
Was muss beim mündlichen Vertrag vereinbart werden
         
Gründe für Mietvertrag
Wann sind keine Mietzinserhöhungen zulässig?
Vertragsinhalt
         
Sicherheitsleistungen
Unterschied Garantie & Bürgschaft
Unterschied Geschäfts & Wohnungsmiete
         
Basisberechnung
Allg. Bestimmungen im Mietvertrag
salvatorische Klausel
         
Familienwohnung
Indexierte Mietzinse
Mischklauseln
         
Gestaffelte Verträge, warum
Nicht zulässig bei gestaffelten Verträgen ist...
Zusätze & Beilagen zu Mietvertrag
         
Spezialität des Geschäftsmietvertrages
Option
echte Option
         
unechte Option
Zu berücksichtigen bei der Mietzinsgestaltung
Retentionsrecht
         
weitere Mietvertragsarten
zu berücksichtigen bei Verträgen von EFH
spez. Bedingungen bei Verträgen von Einstellplätzen
         
Kosten & Marktfaktoren im Mietrecht
Absolute Kostenfaktoren
relative Kostenfaktoren
         
Marktfaktoren
Kein Formular & keine Formvorschriften
Mietzinsanpassungsgründe
         
Nebenkosten
Nicht auf den Mieter überwälzen
übrige Betriebskosten sind
         
Verrechnung der Nebenkosten
Akontozahlung
Pauschalisierung
         
Abrechnungs- & Heizperiode
Verteilschlüssel
ohne Warmwassermessung
         
Mit Warmwassermessung
Gerichtliche Instanzen
Mieter kann Kündigung anfechten & mit den folgenden drei Begehren stellen
         
Versicherungen beruhen auf welchem Prinzip
Arten von Versicherungen
Sachversicherung
         
Personenversicherung

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