SHB

Kärtchen: 27 | angezeigt: 1315 mal
Facebook | Link senden | PDF exportieren

Um welche Vertragsqualifikation handelt es sich bei Immobilienschätzungen?
Was versteht man unter der negativen Rechtskraft des Grundbuches (Art. 971 Abs. 1 ZGB)?
Was versteht man unter der positiven Rechtskraft des Grundbuches (Art. 970 Abs. 3 ZGB)?
         
Was versteht man unter dem absoluten Landwert?
Was versteht man unter dem relativen Landwert?
Wie kann der absolute Landwert ermittelt werden?
         
Wie kann der relative Landwert ermittelt werden?
Was ist in den Baunebenkosten BKP 5 enthalten?
Bei den Ertragswertmethoden gibt es die klassichen Ertragskapitalisierung und die dynamischen Ertragswertmethoden.
Nenne diese
         
Bewirtschaftungskosten sind Kosten, welche durch die ordnungsgemässe Bewirtschaftung einer Immobilien entstehen und können dem Mieter nicht überwälzt werden (Eigentümerlasten).
Nenne die Bewirtschaftungskosten im Vergleich Zinssatz und Mietertrag
Bewirtschaftungskosten sind Kosten, welche durch die ordnungsgemässe Bewirtschaftung einer Immobilien entstehen und können dem Mieter nicht überwälzt werden (Eigentümerlasten).
Nenne die Bewirtschaftungskosten in % des Bruttomietertrages
Was versteht man unter Rückstellungen/Abschreibungen?
         
Was versteht man unter dem ökonomischen Horizont?
Was versteht man unter dem Betrachtungshorizont?
Wenn der Landwert nach Lageklasse bestimmt wird, von welchem Wert wird er berechnet?
         
Wie kann die technische Entwertung (Altersabzug) über den Daumen auch berechnet werden?
Wie können die grosszyklischen Rückstellungen über den Daumen auch bestimmt werden?
Bei der Mischwertmethode wird die technische Entwertung im Realwert berücksichtigt. Wo wird Sie im Ertragswert berücksichtigt?
         
Wo wird bei der Mischwertmethode die Leerstände, Berücksichtigungen von Dbk, sofortiger Unterhalt usw. berücksichtigt?
In welche Position des BKP gehört der Baugrubenaushub?
Die Rückwärtsrechung ist geeignet zur Bewertung unbebauter Grundstücke und solchen mit Abbruchobjekten. Wei errechnet sich der Landwert bei der Rückwärtsmethode?
         
Nenne den Schätzungsablauf bzw. das Vorgehen bei der Wertermittlung
Nenne den Aufbau eines Schätzungsberichtes!
Bei der Objektbesichtigung richtet der Schätzer nebst den qualitativen Eigenschaften der Bausubstanz sein Auge noch auf welche Punkte?
         
Wo findet die indirekte Vergleichswertmethode auch hedonische oder ökonometrische Modelle genannt, ihre Anwendung?
Wann für die Vergleichswertmethode zu richtigen Resultaten?
Wann erfolgt eine Puntkierung des Sachwertes auch Punktierungsmethode genannt?
         

Neu: Bestätigte Pakete
Jetzt anmelden!

 

Bestätigte Pakete

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

© by Aisberg GmbH : Webdesign, Marketing, Frauenfeld, Thurgau