Immobilienentwickung, Gebhard

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Was versteht man unter "strategische Planung"?
Was versteht man unter der Planungsphase "Vorstudie"?
Was versteht man unter der Planungsphase "Projektierung"?
         
Was versteht man unter dem Planungsschritt "Bewilligungen" in de Phase Projektierung?
Der vierte Schritt in der Planungsphase ist die "Ausschreibung". Was beinhalter er?
Die 5 Phase ist die "Realisierung". Was versteht man darunter?
         
Die Planungsphase 6 ist die "Bewirtschaftung". Was versteht man darunter?
Welche Kostengliederung kennt die Schweiz?
Welche Kostengliederungen sind sinnvoll für folgende Phasen im Bauprozess?
. Planaungsphase
. Realisierungsphase
. Ausschreibung
         
Was beinhaltet der Kostenkreislauf?
Was versteht man unter Anlagekosten oder auch Investitionskosten genannt?
Anstelle der Erfassung der Baukosten gibt es noch eine andere Art, die Baukosten rauszufinden. Welche?
         
Welche Faktoren können die Kosten beeinflussen?
In welcher Phase können die Kosten am meisten beeinflusst werden?
Welche Kosten gehören in die Baunebenkosten (BKP 5)?
         
Was versteht man unter dem Begriff "Bautypologie"?
Aufgabe der Gebäude ist es, bestmögliche Geborgenheit gegen Umwelteinflüsse zu schaffen. Welchen Anforderungen müssen sie gerecht werden?
Grundsätzlich unterscheidet man zwei Arbeitsmethoden (Bauweisen) bei der Errichtung eines Bauwerkes. Nach welchen?
         
Es gibt 4 verschiedene Bausysteme, nämlich
- Wandbau
- Schottenbau
- Skelettbau
- Mischbau

Welche Bauteile tragen bei diesen Bausystemen die Lasten?
Der Grossteil des Siedlungsgebietes der Deutschweiz weist 230 Heizgradtage pro Jahr aus. Was versteht man darunter?
In der Phsyik kennt man nur den Begriff Wärme. Kälte ensteht durch abfliessende Wärme. Somit fliesst stets Wärmeenergie von der Stelle der höheren Temperatur zu derjenigen mit der tieferen Temperatur. Auf welche Arten kann die Ausbreitung der Wärme erfolgen?
         
Unter "Wärmedurchgang" versteht man alle Probleme des Wärmetransportes durch ganze Bauteile. In welchen drei Teilvorgängen findet der Wärmedurchgang durch eine Gebäudehülle statt?
Was versteht man unter dem Wärme-durchgangskoeffizient U?

Was bezeichnet der U-Wert?
Saubere trockene Luft ist ein Gasgemisch. Aus welchen Gasen setzt sich die saubere trockene Luft zusammen?
         
Neben den Gasen enhtält Luft stets einen geringen Anteil an Wasser. Wie kann das Wasser auftreten?
Beschreibe den Begriff Wasserdampf und zu welchen ungewünschten Phänomenen kann Wasserdampf führen?
Wie wird die relative Luftfeuchtigkeit angegeben und wie hoch ist der Sättigungsdruck bei 0 Grad Luft?
         
Das Innenraumklima eines Gebäudes unterscheidet sich vom Außenklima in der Regel durch die Temperatur und die Luftfeuchtigkeit.

Was versteht man unter Dampfdiffusion?
Was versteht man unter Kondensation?
Was versteht man unter "Gebäudehülle"?
         
Was sind homogene Gebäudehüllen?
Was versteht man unter mehrschichtigen Gebäudehüllen?
Welche neue Anforderungen besteht für die Gebäudehülle ab 2009?
         
Die häufigste Sanierung ältere Bauwerke wird sich in den Aussenwänden abspielen. Ca. 60 % der eingesetzen Energie fliessen durch sie ab. Wie kann eine Verbesserung des Wärmeschutzes an der Aussenwand vorgenommen werden?
Eine Verbesserung des Wärmeschutzes an der bestehenden Hülle, kann i.d.R nur durch das Aufbringen von zusätzlichem Dämmschichten erreicht werden, nämlich
- Innendämmung
- Kerndämmung
- Aussendämmung
Was sind die Nachteile der Innendämmung?
Nenne die Vorteile einer Innendämmung!
         
Nenne Nachteile und Vorteile der Kerndämmung (z.B. Zweischalen-mauerwerk mit Isolation dazwischen)!
Nenne Vor- und Nachteile einer Aussendämmung!

Welches ist die bekannteste Form der Aussendämmung?
Das Steildach sit für einen Wärmeverlust von ca. 15 % verantwortlich. Welche nachträglichen Sanierungsmethoden kennen Sie?
         
Nenne Vor- und Nachteile wenn Steildächer unter Tragkonstruktin gedämmt werden (Innendämmung)!
Nenne Vor- und Nachteile wenn ein Steildach zwischen der Tragkonstruktion gedämmt wird?
Nenne Vor- und Nachteile bei der Dämmung eines Steildaches über Tragkonstruktion (Aussendämmung)!
         
Es gibt verschiedene Flachdächer. Nenne diese!
Für was eigent sich ein Warmdach (bei Flächdächer)?
Was ist der Unterschied bei den Flachdächern vom Warmdach zum Verbunddach und für was ist das Verbunddach geeignet?
         
Was versteht man unter dem Umkehrdach und für was ist es geeignet?
Was versteht man unter dem Duodach?
Was versteht man bei den Flachdächern unter dem Kaltdach?

Und für was eigenet es sich?
         
Welche Anforderungen hat ein Fenster zu erfülen?
Welche Fensterarten gibt es?
Bei herkömmlichen Gebäuden fliesst durch das Fenster etwa 7mal mehr Wärme ab als durch die gleiche Fläche der Aussenwandkonstruktion. Auf welche Punkte ist bei der Glaswahl zu achten?
         
Aus welchen Materialien besteht das Isolierglas?
Unter dem g-Wert versteht man den Gesamtenergiedurchlassgrad.

Was bedeutet ein hoher G-Wert bei Fenstern?

Wie muss der G-Wert bei Sonnenschutzgläsern sein?
Der U-Wert (Wärmedurchgangs-koeffizient) bezeichnet den Wärmestrom durch einen Bauteil in Watt, welcher durch einen m2 einer Konstruktion abfliesst, wenn der Temperaturunter-schied der innen und äusseren Luft-schicht 1 K beträgt. Welcher U-Wert hat ein Isolierglas?
         
Welchen Schalldämmwert weisen übliche Isolierglasfenster auf?
Mit abfliessender Wärme wird Wasserdampf transportiert.

Welche Möglichkeiten bestehen, um Kondensatbildung zu verhindern?
Was versteht man unter dem Begriff Energie in der Physik?
         
Aus welchen Brennstofften, wird der Grossteil der im Bauwesen (Herstellung und Betrieb) verwendeten Energie umgewandel?
Was versteht man unter "integraler Bautechnik"?
Wer ist Eigentümer der Marke "Minergie"?
         
Was versteht man unter dem Begriff "Minergie"?
Ein Minergie-Bau muss generelle Vorschriften erfüllen, um markenkonform zu sein. Welche?
Welche Komfortansprüche sowie technische und wirtschaftliche Bedingungen sind betr. Wärmehaushalt bei Energiebauten von Wohn- und Dienstleistungsgebäude zu erfüllen?
(Minergie-Grundsätze)
         
Nenne einige Minergie-Anforderungen an Bauteile!
Nenne verschiedene Minergie-Standards!
Für eine Minergie-Zertifizierung gibt es entweder den
-Minergie-Systemnachweis oder die
- Standardlösung

Was kosten eine Zertifizierung ?
Es muss der Nachweis über den zu erwartenden Energiebedarf pro Fläche erbracht werden. Wie hoch ist dieser bei neuen EFH und bei Sanierungen?
         
Die Energiekennzahl E dient dazu, ein Gebäude auf einfache und rasche Weise in seiner Eigenschaft als Energie-verbraucher zu beurteilen. Anwendbar für alle beheizten Bauten und umfasst gesamte, während eines Jahres verbrauchte Energie in Kilowatt-Stunden kWh. Wie lautet die Formel?
Welcher Zeitraum gilt für die Messung des Jahres-Energieverbrauches?
Was versteht man unter der Energiebezugsfläche?
         

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