BU 531 - Immobilien

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Hilfsmittel für die Liegenschaftsanalyse?



Was ist der Bilanzwert?
Wie kann man ihn noch nennen?



Wie wird die Bruttorendite berechnet?
         



Wie wird die Nettorendite berechnet?



Wie wird der Ertragswert berechnet?



Was bedeutet Erstellungswert?
         

Was ist der Ertragswert?



Anderes Wort für Kaufwert?



Anderes Wort für Anlagewert?
         



Was ist der Kaufwert?



Was ist der Anlagewert?



Anderes Wort für Bilanzwert?
         



Anderes Wort für Buchwert?



Anderes Wort für Verkehrswert?



Anderes Wort für Marktwert?
         



Was ist der Verkehrswert / Marktwert?


Was ist der amtliche Wert / Steuerwert?



Was ist der Bodenwert / Landwert?
         



Welche Konten werden in der Liegenschaftsrechnung benötigt?



Was geschieht mit dem Konto Baukonto nach Abschluss der Bauarbeiten?



Was geschieht mit dem Konto Baukredit nach Abschluss der Bauarbeiten?
         



Buchungssatz:

Anbau einer neuen Garage finanziert durch Erhöhung der Hypothek?


Buchunssatz:

Direkte Abschreibung der Liegenschaft?


Buchungssatz:

Gewinn bei einem Liegenschaftsverkauf?
         

Geschäftsfall:

Wir kaufen eine Immobilie für 2 Mio.


Geschäftsfall:

Wir übernehmen die 1. Hypothek des Verkäufers.


Was versteht man unter dem Begriff Liegenschaften (Immobilien)?
         



Was gehört zu den Immobilien?



Welche beiden Konten können während des Baus geführt werden?



Welche Konten werden in der Immobilienrechnung gebraucht?
         



Was darf im Konto Immobilien nben dem Kaufpreis noch aktiviert werden?



Was muss bei einer Eigentumsübertragung eingehalten werden?



Was versteht man unter einer Hypothek?
         

Geschäftsfall:

Eingang der Miete des Geschäftsinhabers.

Geschäftsfall:

Buchung für die durch das Geschäft genutzte Räume (im eigenen Haus).

Geschäftsfall:

Kauf eines Hauses für 1 Mio.
Zahlung 300 000
Hypothek 700 000
         


Wozu dient das Erfolgskonto Gewinne und Verluste aus Liegenschaftsverkäufen?


Was versteht man unter dem Sammelbegriff Immobilien?


Einordnung von immobilen Sachanlagen im Anlagevermögen?
         



Was gibt die Bruttorendite an?



Was gibt die Nettorendite an?



Bei was spielt der Ertragswert eine wichtige Rolle?
         

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