Immobilienbewertung

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Was sind Anlagemotive bei Immobilien?
Was gibt es für Anleger im Immobilienmarkt?
Was gibt es für Liegenschaften-Gruppen?
         
Was machen Immobilienbewerter?
Was ist der Bewertungszweck einer Immobilie?
Was versteht man unter dem Begriff Wert in der Immobilienbewertung?
         
Was bedeutet der Begriff Preis in der Immobilienbewertung?
Wie sieht das einfache Preisbildungsmodell aus?
Was ist der Unterschied zwischen Preis- und Wertermittlung?
         
Nenne die Gründe für eine Immobilienbewertung:
Bei der Auftragserteilung einer Immobilienbewertung sind welche Punkte wichtig?
Auf ist bei der Auftragsformulierung einer Immobilie zu achten?
         
Was wird unter dem Stichtag bei einer Immobilienbewertung verstanden?
Wieso benötigt ein Immobilienbewerter für seine Arbeit eine Vollmacht des Eigentümers?
Für welche Unterlagen benötigt der Immobilienbewerter eine Vollmacht?
         
Wie viel kostet eine Immobilienbewertung?
Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?
Welche Unterlagen benötigt man für eine Immobilienbewertung
         
Was benötigt man noch zusätzlich bei der Bewertung von STOWE-Einheiten?
Was benötigt man noch für zusätzliche Unterlagen bei der Bewertung eines Baurechts?
Welche für die Bewertung wichtigen Punkte sind im Baubeschrieb ersichtlich?
         
Welche Angaben sind im Situations-/Katasterplan ersichtlich, welche für die Bewertung wichtig sind?
Was kann man machen, wenn Grundrisspläne nicht vorliegen?
Wofür dient der Mieterspiegel in der Bewertung?
         
Was definiert die Ausnützungsziffer?
Und was wäre die Bruttogeschossfläche bei einer Parzellengrösse von 5000m² und einer Ausnützungsziffer von 0.5?
Was ist die Bruttogeschossfläche?
Nenne den Bewertungsgrundsatz:
         
Was ist der Verkehrswert?
Was ist der Fortführwert?
Was ist der Liquidationswert?
         
Was ist ein Liebhaberwert?
Was ist der Gebäudeversicherungswert?
Was ist der Fiskalwert?
         
Was gibt es in der Bewertung für Einflussfaktoren in der Wertermittlung?
Wie lassen sich die Einflussfaktoren unterteilen?
Durch was wird der Wert einer Immobilie massgeblich mitbestimmt?
         
Was ist der Einfluss des Grundbuchs auf die Wertermittlung?
Ist der Einfluss der Lage für alle Objekte gleich?
Was sind die zwei wichtigsten Fragen in Zusammenhang mit dem Einfluss der Lage auf den Immobilienwert?
         
Was gibt es für Lageklassen?
Wie wird die Lagebeurteilung unterschieden?
Wie viele Bewertungsmethoden gibt es?
         
Für welches Objekt wird, welche Bewertungsmethode eingesetzt?
Was ist der Grundgedanke bei der hedonischen Methode?
Was ist die Bedeutung von der hedonischen Methode?

Wird Sie in der Schweiz angewendet und wenn ja wann?
         
Was sind die vier Schritte bei einer hedonischen Bewertungsmethode?
Was gibt es für Schritte bei Datenerhebung im Zusammenhang mit der hedonischen Methode?
Was gibt es für Schritte bei der Datenanalyse im Zusammenhang mit der hedonischen Bewertungsmethode?
         
Was ist der Korrekturfaktor im Bezug auf die hedonische Bewertungsmethode?
Was sind die Vor und Nachteile der hedonischen Methode?
Was ist der Sachwert und aus was wird er gebildet?
         

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